|
ЧТО ТАКОЕ TDI?
TDI – это Turbo Diesel Injector или Territory Development Institute. TDI улучшает и ускоряет работу двигателя вашего проекта, делает его более конкурентоспособным, а его реализацию – более оперативной. Наши заказчики – владельцы земельных участков или проектов, которые хотят глубоко изучить их потенциал и создать более эффективную экономическую модель. Наша задача – смотреть на проект творчески и нестандартно. Помогают нам в этом зарубежные эксперты из самых разных сфер, которых мы подбираем под каждый особый случай. А реалистичность предложенных решений проверяют наши партнеры в России. Как только в России появился рынок недвижимости, постепенно сложился алгоритм действий владельца участка или проекта. Он заказывал стандартный отчет у консультанта, а потом отдавал его архитектору, который рисовал на его основе концепцию, и банку, который выдавал кредит. Эта система успешно работала до кризиса 2008 года. Правда, результатом ее стали те города, в которых мы живем сейчас. Теперь конкуренция на рынке стала острее, и город стал требовать от девелоперов больше – особенно, в части общественных территорий. TDI первыми из управляющих стали говорить об урбанистике, то есть о комплексном взгляде на территорию, включающем экономику, социологию, демографию, прогностику и множество других наук, не менее важных, чем территориальное планирование или архитектурное проектирование. Последние являются лишь следствием важных концептуальных урбанистических решений, их переноса в объективную реальность. Вячеслав Леонидович Глазычев, наш друг, соратник и учитель, стоявший у истоков TDI, всегда делал ставку на команду и говорил, что успех любой стратегии развития – от небольшого поселения до целого региона – в правильном подборе экспертов. Поэтому мы создали базу из сотен лучших независимых узкоспециализированных экспертов и организаций из России и 24-х стран. Мы не верим, что одни и те же люди могут качественно создать концепцию разных территорий – ведь каждая из них уникальна. Где-то течет река, и нужен гидролог. Где-то развивается агропоселение и нужен специалист по сельскому хозяйству. Где-то предполагается недорогой жилой микрорайон, поэтому нужен консультант по жилью эконом-класса. В каждом проекте нужны хорошие социологи, экономисты, планировщики. Но главное – это их постоянная совместная работа, в результате которой и рождаются качественные выводы, которые позволят заказчику получить большую прибыль, а городу – более комфортную среду для своих жителей. Мы активно сотрудничаем с экспертами из Германии, Италии, Англии, США и других стран, не только потому, что во многих сферах в России хорошие специалисты отсутствуют, но и потому, что они смотрят на проект свежим взглядом и видят то, что мы не замечаем. У TDI сложились тесные партнерские связи с Даниэлем Дендрой и его студией anOtherArchitect в Берлине, которая является нашим европейским представительством и с которой были реализованы несколько важных программных работ в 2012 году. Мы не любим нудные отчеты, которые в 99% случаев сразу кладутся клиентами в стол. Мы делаем доступные и красочные буклеты, рассказывающие историю места, которые интересно рассматривать даже непрофессионалам. Данные всегда преобразованы в инфографику, тексты просты и понятны, а рендеры и коллажи всегда покажут будущее проекта или участка. Наш подход универсален, поэтому мы не боимся больших площадей – у нас были проекты на тысячах гектар. Поэтому TDI особенно эффективен на больших территориях, в проектах комплексного освоения участков, в сложных условиях города, а также для стратегий развития сельскохозяйственных земель. Наиболее масштабные проекты, которые были реализованы TDI за 2011-2013 годы, мы объединили под брэндом R.U.S. или Russian Urban Studies. С их помощью мы тестируем и улучшаем наши методы анализа и проектирования крупных территорий, с учетом российских особенностей и передового международного опыта. R.U.S. – это попытка решить наиболее актуальные и типичные задачи, стоящие перед российскими девелоперами и урбанистами. Основная задача нашей работы – нахождение идентичности места, тех неоспоримых и важных характеристик, использование которых сделает проект успешным, как с позиции экономики, так и брэндинга или территориального планирования. Ведь самый ценный ресурс в России – не нефть; это – земля, десятки тысяч гектар в городах и на необъятных просторах сельхоз земель, которые ждут раскрытия своего потенциала. Петр Кудрявцев, управляющий партнер Павел Тигер, партнер, генеральный директор |
ПродуктыПроектыРекомендации |
| Скачать презентацию TDI.pdf |
